¿Qué son las reservas hipotecarias y cuánto necesitas? - ⭐ PokeGoClan

¿Qué son las reservas hipotecarias y cuánto necesitas?

Índice

    La asignación de fondos para los pagos y los costos de cierre es una parte importante de la preparación para comprar una casa, pero estos dos gastos son los únicos requisitos que debe considerar.

    Si está considerando comprar una casa con hipoteca, su prestamista también puede considerar crear una cuenta de ahorros saludable u otro tipo de activo que pueda usarse como reserva hipotecaria. Tener una reserva financiera le muestra al prestamista que puede cubrir su hipoteca en caso de un cambio en sus ingresos o una situación de emergencia.

    ¿Qué es una reserva hipotecaria?

    Las reservas hipotecarias son activos como el efectivo que puede obtener fácilmente si necesita ayuda para pagar su hipoteca. Estos activos son activos que deja atrás después de pagar los pagos iniciales y las tarifas de liquidación.

    Por ejemplo, si tiene 7 7,200 en una cuenta de ahorros, el préstamo vencerá y el pago mensual de la hipoteca de 1,200 mensuales vencerá, ya que la reserva se indica en unidades mensuales.

    La reserva no se limita a los fondos en su cuenta bancaria. Los siguientes tipos de activos elegibles están disponibles:

    • Fondos recibidos en cuentas de jubilación como 401 (k) o IRA
    • Acciones, bonos, fondos mutuos, fondos del mercado monetario
    • Certificado de depósito (CD)
    • Valor monetario de la póliza de seguro
    • Fondo fiduciario

    ¿Cuándo debo hacer un pedido?

    La mayoría de los prestatarios no necesitan una reserva hipotecaria o efectivo, a menos que estén comprando cierto tipo de propiedad o necesiten pagar su solicitud.

    Los compradores con una calificación crediticia de menos del 20%, como los compradores con un pago inicial de menos de 700, pueden necesitar seis meses de reservas financieras disponibles para ser aprobados.

    Si su calificación crediticia es de 600, incluso los compradores que hacen un gran pago inicial de hasta el 25% aún pueden tener una reserva hipotecaria. En este caso, es posible que necesite tener reservas de efectivo para pagar los pagos de la hipoteca en un plazo de dos a seis meses.

    "Es un gran problema", dijo John, banquero hipotecario de American Fidelity Mortgage en Milwaukee, Wisconsin. "Es un gran problema."La reserva se realiza sobre la base de la cantidad adeudada al prestatario por estos bienes inmuebles de inversión."

    Cómo Crear Su Reserva Hipotecaria

    Reducción de costes

    Eche un vistazo a su presupuesto para ver si hay áreas en las que puede reducir los costos. ¿Puede intentar negociar costos más bajos para facturas regulares como el cable, por ejemplo, compras de comestibles razonables o para su automóvil?

    Reservaré parte de mis ingresos.

    Dado que su cuenta de ahorros se considera una reserva, debe considerar configurar un depósito automático para aumentarlos al mantener parte de sus ingresos en estas cuentas cada mes y facilitarle el ahorro.

    Considere un CD

    Si la tasa de interés de su cuenta de ahorros es insuficiente y le quedan unos meses antes de obtener una hipoteca, considere obtener un certificado de depósito (CD). Un certificado de depósito es un activo de reserva aceptable, y la tasa de interés de un certificado de depósito a menudo es más alta que la tasa de interés de una cuenta de ahorros que le brinda un mejor rendimiento.

    Encuentra un espectáculo secundario

    Hay muchas oportunidades para el crecimiento de la economía moderna. Averiguar qué le interesa puede ser una forma útil de acumular ahorros rápidamente. Algunas de las actividades principales incluyen la venta de artículos en el mercado en línea, el coaching, la redacción de artículos por cuenta propia y el trabajo como conductor de transporte.

    Aumentar las contribuciones a las cuentas de jubilación

    Los fondos recibidos en fondos 401 (k) son una forma aceptable de reserva hipotecaria. Si solo desea depositar la cantidad mínima en su cuenta de jubilación, considere aumentarla. Esto es especialmente importante si su empleador paga contribuciones en paralelo. Al menos debe contribuir con fondos suficientes para maximizar los fondos de contrapartida de su empleador, lo que lo ayudará a aumentar su fondo de jubilación más rápido.

     

     
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