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¿Qué es una nota de hipoteca?

Índice

    Una nota hipotecaria es uno de los muchos documentos finales firmados por un prestatario al cerrar una hipoteca. Describa los puntos principales del acuerdo entre el prestatario y el prestamista hipotecario, incluida la forma en que el prestatario debe pagar el préstamo y lo que sucederá si el prestatario incumple.

    ¿Qué es una nota de hipoteca?

    Un pagaré hipotecario, también conocido como un pagaré simple, es un registro legal de la obligación del prestatario de pagar el préstamo. Detalla los términos de la hipoteca, incluidos los pagos mensuales y las tasas de interés, y las consecuencias de los pagos atrasados o perdidos.

    A veces, los términos "pagaré" e "hipoteca" se usan indistintamente, pero el pagaré es diferente de la hipoteca en sí. Una hipoteca, conocida en algunos Estados como un contrato de fideicomiso, es un documento que garantiza un préstamo. le da a su prestamista o agente hipotecario el derecho de tomar posesión de su casa y venderla si no paga de acuerdo con la factura.

    Ambos documentos contienen información similar sobre el préstamo, pero la hipoteca incluye muchos otros detalles, como la legalidad de la propiedad y otros detalles.

    ¿Qué se incluye en la nota de la hipoteca?

    Ejemplos de pagarés hipotecarios

    Las letras de la hipoteca incluyen una parte del" pago prometido " del prestatario, así como las consecuencias de un pago atrasado del prestatario o un pago completo perdido. También incluye:

    • La cantidad que prestaste
    • Tasa de interés (si es una hipoteca de tasa ajustable, es una tasa de interés introductoria)
    • Importe del pago mensual y fecha de vencimiento
    • Información sobre la propiedad
    • Información sobre El "derecho del prestatario a pagar anticipadamente"
    • Información de límite de apalancamiento (si corresponde)

    ¿Quién tiene pagarés hipotecarios?

    Como prestatario, recibirá una copia del pagaré de la hipoteca al final, no el original. El pagaré original de la hipoteca se mantiene con su prestamista hipotecario o administrador de hipotecas hasta que (o a menos que) el prestamista lo venda en el mercado secundario; la mayoría de los prestamistas lo hacen relativamente rápido después del cierre. Esto se debe a que los pagarés son un instrumento de garantía generalmente incluido en valores respaldados por hipotecas que son comprados y vendidos por los inversores. Su boleto puede venderse varias veces hasta que pague el préstamo, pero eso no afectará su pago mensual o cualquier otro plazo del préstamo.

    Cómo obtener una copia de su pagaré hipotecario

    Si ha perdido una copia de la factura de la hipoteca, solicite a su prestamista o agente hipotecario que proporcione otra copia. Algunos prestamistas requieren que realice esta solicitud por escrito. También puede obtener una copia en su oficina de registro local.

    Qué sucede con su nota si incumple

    Si deja de pagar la hipoteca, el prestamista hipotecario o el administrador tiene el derecho de iniciar una ejecución hipotecaria. Su prestamista utilizará las instrucciones para continuar con estos procedimientos, comenzando con un aviso predeterminado. Si no se comunica con su prestamista para desarrollar un plan de recuperación o reembolso (por ejemplo, aplazamiento o modificación), el proceso de ejecución hipotecaria continuará hasta que se venda la casa. Esto puede llevar un tiempo (las leyes de ejecución hipotecaria varían de un estado a otro), pero una vez que lo haga, será desalojado. La ejecución hipotecaria de la propiedad tiene un gran impacto en su crédito y finanzas, así que evite hacerlo a toda costa.

     

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