¿Qué es una hipoteca de pago salteado? - ⭐ PokeGoClan

¿Qué es una hipoteca de pago salteado?

Índice

    Una hipoteca de pago salteado es un tipo de hipoteca que permite a los prestatarios a veces perder los pagos de la hipoteca si cumplen con los requisitos de su banco.

    La hipoteca vencida permite que el prestatario a veces pierda los pagos de la hipoteca. Los pagos atrasados no están permitidos Pagos: El saldo de capital del prestatario no se acreditará como si el pago se hubiera completado. De hecho, los intereses recibidos como resultado de los pagos atrasados se agregan al saldo principal del prestatario.

    En los Estados Unidos. Es más probable que las compañías hipotecarias de UH ofrezcan aplazamientos o aplazamientos a los prestatarios que no pueden hacer pagos hipotecarios o hacer pagos hipotecarios diferidos rápidamente en lugar de ofrecer hipotecas con pagos atrasados como productos estándar.

    A diferencia de las hipotecas vencidas, la opción de generosidad y aplazamiento generalmente requiere que el prestatario demuestre dificultades financieras.

    Es importante comprender que ninguna de estas opciones es gratuita y, por lo general, aumentan la cantidad de intereses pagados por el prestatario a largo plazo. Por ejemplo, en el caso de una hipoteca a plazos, si el prestatario hipotético permanece en una hipoteca a 20 años a una tasa fija del 3% durante 30 años, y su pago mensual de capital e intereses es de 0, 1,000, pagará un interés adicional de 767.07 si pierden el pago y los años restantes de su hipoteca. Por supuesto, si el prestatario en algún momento decide pagar el pago atrasado, la cantidad de intereses adicionales se reduce.

    Cómo Funciona La Hipoteca Vencida

    Si un banco o cooperativa de crédito ofrece una hipoteca prepaga, es probable que tengan requisitos para aquellos que desean aprovechar esta opción.

    Los requisitos varían de un banco a otro, pero los ejemplos más comunes son:

    • Frecuencia de las opciones de pago predeterminadas: El banco permite que el prestatario omita los pagos solo una vez al mes y la cantidad de veces que el prestatario omite los pagos durante el período de reembolso.
    • Estado de la hipoteca: El banco solo puede omitir pagos si el prestatario es el último pago.
    • Saldo de la hipoteca: El banco le permite al prestatario usar esta función solo si el saldo de la hipoteca actual, incluidos los pagos atrasados, es menor o igual que el monto de la hipoteca original o una relación préstamo-valor (LTV) específica.
    • Prepago de pagos adicionales: El banco puede omitir pagos solo si el prestatario ya ha realizado pagos hipotecarios adicionales.
    • Aprobación bancaria: Algunos bancos permiten que el prestatario omita los pagos sin previo aviso, pero otros bancos permiten que el prestatario omita los pagos.
    • Historial de crédito: Los bancos pueden permitir que los prestatarios omitan pagos solo sin cheques rechazados recientemente o pagos atrasados.
    • Estado fiscal: El banco solo puede permitir que el prestatario haga esto si está al tanto de sus impuestos.
    • Eventos de la vida: si el prestatario tiene que cuidar a un recién nacido o un pariente enfermo, puede omitir el monto que excede el monto de pago habitual.
    • Plazo de la hipoteca: Solo se puede permitir si el préstamo se abre en el número mínimo de días. Por ejemplo, si el banco le permite al prestatario saltarse el pago mensual de la hipoteca una vez al año, haga un pago semanal de la hipoteca.

    Incluso si el banco permite que el prestatario pierda regularmente los pagos de la hipoteca, esto puede afectar el 1% de los intereses de su propiedad, como el impuesto a la propiedad o las contribuciones al seguro familiar.

    Alternativas a las Hipotecas Impagadas

    Si su banco no ofrece una opción de hipoteca predeterminada específica, es posible que aún le permita realizar uno o más pagos en virtud de un contrato diferido o extendido.

    A diferencia de las opciones de hipotecas prepagas, estas opciones generalmente requieren que el prestatario experimente dificultades financieras. Muchos prestatarios aprovecharon esta opción en 2020.

    Paciencia

    Una extensión de hipoteca es un acuerdo entre usted y su compañía hipotecaria para suspender o reducir temporalmente los pagos de su hipoteca.

    A diferencia de las hipotecas vencidas, debe informar a su compañía hipotecaria que está experimentando algunas dificultades temporales, como desempleo, problemas de salud y otras dificultades de la vida.

    Además, los términos de una hipoteca con pagos atrasados de un prestamista en particular suelen ser los mismos para todos los prestatarios, pero el acuerdo de aplazamiento se determina caso por caso, teniendo en cuenta las siguientes variables: 2

    • ¿Cuánto tiempo se retrasará su hipoteca?
    • ¿El pago de su hipoteca está completamente suspendido o simplemente reducido?
    • Si los pagos de su hipoteca se reducen de acuerdo con el acuerdo de pago diferido

    Al igual que con una hipoteca predeterminada, sus pagos atrasados no se permitirán y solo se pagarán en virtud de un acuerdo diferido; en algún momento, tendrán opciones como::

    • Pagos mensuales adicionales después de la expiración del contrato diferido
    • Retraso en el pago
    • Cambiar el préstamo de una manera diferente

    Retraso en el pago

    Los pagos diferidos le permiten omitir temporalmente los pagos atrasados de la hipoteca y, por lo tanto, aumentar la cantidad que paga el día de su último pago de la hipoteca.、

    Si vende o refinancia su casa antes de que venza la hipoteca actual, estos pagos diferidos se acreditarán a su prestamista junto con el monto principal de su hipoteca y el resto de los intereses acumulados.

    Si bien un contrato de extensión no puede perder el pago de su hipoteca actual (por lo general, se requiere la aprobación de un contrato de extensión y es posible que deba demostrar que su prestamista ha encontrado recientemente dificultades a corto plazo para aprobar un contrato de extensión y las resolvió con pagos mensuales regulares).

    Ya sea que pueda administrar su flujo de efectivo mensual a través de opciones de hipoteca predeterminadas, acuerdos diferidos o acuerdos extendidos, no siempre es necesario o útil al omitir uno o más pagos de hipoteca.

    Dado que puede decidir si omitir el pago de una hipoteca es lo adecuado para usted, antes de hacerlo, debe tener especial cuidado.

    Tasas hipotecarias vencidas

    Algunos bancos no cobran a los prestatarios por omitir pagos, pero consulte a su banco antes de omitir pagos. Algunos prestamistas que ofrecen hipotecas con pagos omitidos cobran una tarifa fija en función del saldo de la hipoteca en la que el prestatario realiza este movimiento. Incluso si el banco o la cooperativa de crédito no pueden cobrarle al prestatario por saltarse los pagos, esto significa gastar más intereses durante la duración del préstamo.

    Cómo obtener una hipoteca con un pago por adelantado

    No todos los prestamistas hipotecarios ofrecen hipotecas que no cumplen con los pagos. Esto es especialmente cierto en los Estados Unidos. ¿Cuál es el mejor lugar para obtener una hipoteca de prepago? Incluso si ofrece una hipoteca por defecto, el banco puede evitar el incumplimiento de todos los productos hipotecarios.

    Si desea obtener una hipoteca con un pago inicial, debe preguntar si su banco se la proporcionará. Si no puede hacer pagos hipotecarios futuros, si no ofrece una hipoteca predeterminada, es posible que su banco aún tenga otras opciones.

     

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