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ENCUENTRA EL MEJOR PRÉSTAMO HIPOTECARIO DE VIVIENDA 2022

Índice

    Cuando tiene que comprar una casa cooperativa, hay pocas opciones cuando se trata de obtener un préstamo para la compra de la casa cooperativa. Si no tiene el dinero usted mismo, la única opción es sacar el préstamo del banco o de algunos proveedores de préstamos en línea. Si vas a sacar un préstamo del banco o de un proveedor de préstamos en línea para pagar tu futura vivienda cooperativa, debes tener en cuenta varias cosas. Siga leyendo aquí y descubra más sobre su futuro préstamo cooperativo de vivienda y lo que necesita vigilar.

    ¿Qué afecta cuánto puedo pedir prestado?

    La cantidad que puede pedir prestado para una casa cooperativa depende de varios factores. En primer lugar, sus ingresos afectan cuánto puede pedir prestado. Si ya tiene deudas, le resultará más difícil pedir dinero prestado. Una regla general dice que usted puede permitirse comprar una casa que es 3-3.5 veces su ingreso familiar anual. Es solo una estimación, pero puede contar con el impacto aproximado que tendrá en la compra de su futura casa. Además, los compradores de vivienda deben poder realizar un pago inicial del 5% del precio de compra de la vivienda, más los gastos que deben estar asociados con la compra de la vivienda.

    ¿Qué debo considerar antes de obtener un préstamo hipotecario cooperativo?

    Hemos compilado una lista de factores a los que debe prestar especial atención al solicitar su préstamo hipotecario cooperativo. Entonces estarás mejor preparado cuando tengas que invertir en tu futura casa.

    • Si sus finanzas permiten un préstamo
    • La tasa de interés
    • ABR
    • Establecer un presupuesto
    • El período de préstamo
    • La asociación cooperativa de vivienda

    Si sus finanzas permiten un préstamo

    Difiere de persona a persona en cuanto a cuánto puede ofrecer el banco en términos de préstamos. Al mismo tiempo, también es diferente de un proveedor de préstamos a otro lo que tienen la oportunidad de ofrecerle solo a usted. Por lo tanto, es una buena idea ponerse en contacto con su banco si desea obtener un préstamo de vivienda cooperativa.

    Junto con el banco, debe revisar su situación financiera para que pueda aclarar cuánto puede pedir prestado. Se llama una evaluación de crédito, que el banco siempre hace por sus clientes cuando quieren sacar un préstamo.

    Después de esto, tiene una mayor oportunidad de encontrar la vivienda cooperativa adecuada. La vivienda cooperativa también varía en precio y, por lo tanto, es más apropiado que primero averigüe qué puede pedir prestado antes de encontrar la casa de sus sueños; así tampoco terminará decepcionado.

    La tasa de interés

    La tasa de interés de su préstamo de vivienda cooperativa afecta cuánto tiene que pagar para obtener el préstamo. Además de comparar las diferentes opciones de préstamo que tiene, debe tratar de negociar una tasa de interés más baja para el préstamo. En los últimos tiempos, los bancos están más inclinados a negociar una tasa de interés con sus prestatarios. Si no toma el préstamo de su banco, simplemente lo toma en otro lugar. Por lo tanto, trata de reducir los costos de tu préstamo con tu banco. Los bancos están dispuestos a hacer un esfuerzo adicional por sus buenos clientes.

    ABR

    Además de la tasa de interés del préstamo, también es importante tener en cuenta la APR del préstamo (el costo anual como porcentaje). La APR es una colección de todos los costos asociados con los préstamos. Se calcula como un costo porcentual en relación con la cantidad prestada. En este sentido, es importante que encuentres los costes más baratos, porque el préstamo puede resultar muy caro debido al interés compuesto si los costes anuales como porcentaje son demasiado altos. Por lo tanto, utilice la APR del préstamo como un indicador de qué préstamo hipotecario cooperativo debe elegir.

    Establecer un presupuesto

    Siempre lo alentamos a establecer un presupuesto antes de solicitar un préstamo o tomar decisiones financieras importantes. Incluso si siente que tiene sus finanzas bastante bajo control, puede resultar que no las tenga cuando establece un presupuesto por primera vez. A menudo nos sorprende lo elevados que son nuestros gastos. Si crea un presupuesto antes de sacar su préstamo hipotecario cooperativo, tendrá una mejor visión general de los gastos e ingresos que tiene y, por lo tanto, lo que sus finanzas pueden permitir. Entonces tampoco pides prestado más de lo absolutamente necesario.

    Si quieres ahorrar hasta el 5% que tienes que destinar al precio de compra de la vivienda cooperativa, también puedes establecer un presupuesto para que alcances tu objetivo lo más rápido posible. Si desea establecer un presupuesto, puede utilizar nuestra plantilla de presupuesto gratuita a continuación. Entonces puede recuperar una visión general de su situación financiera.

    El período de préstamo

    Debe investigar si hay un límite de tiempo en su préstamo, lo que significa que debe pagar su préstamo dentro de un período determinado. ¿Qué sucede si, por ejemplo, no tienes la oportunidad de pagar tu préstamo durante un mes debido a gastos imprevistos? ¿O si de repente hay costos de vivienda más altos en su vivienda cooperativa? ¿Tiene un impacto en su préstamo y sus cuotas en el préstamo? Se trata de ser el mejor cubierto, y solo lo será si sabe exactamente qué términos tiene en su préstamo hipotecario cooperativo.

    Compara diferentes tipos de préstamos

    Independientemente de si necesita obtener un préstamo para su casa cooperativa, un automóvil nuevo o algo completamente diferente, siempre es una buena idea comparar diferentes préstamos antes de solicitar uno. Si compara los préstamos, puede obtener rápidamente una descripción general de qué préstamo es el mejor y el más barato para usted. Entonces podrás encontrar el préstamo que mejor se adapte a ti y a tus necesidades.

    La asociación cooperativa de vivienda

    Puede ser una buena idea familiarizarse con las finanzas de la asociación cooperativa de vivienda antes de tomar la decisión final. Si hay inversiones futuras en la propiedad donde le gustaría comprar una casa cooperativa, esto puede significar que tendrá costos de vivienda más altos a largo plazo.

    Por ello, consulta los gastos y el presupuesto de la cooperativa de vivienda para los próximos años. Aquí también puede obtener una descripción general de su posible deuda y qué tan grande es. Las actas de las reuniones generales anteriores también son algo que debe leer por si acaso. Entonces estará mejor cubierto cuando tenga que invertir dinero en una de las casas cooperativas de la cooperativa.

    Saca más partido a tu interés

    Todo el que tiene una deuda tiene derecho a una deducción de intereses. Esto significa que tiene que pagar menos impuestos si paga intereses sobre un préstamo de vivienda cooperativa. El propósito de la deducción es brindarle mejores condiciones cuando solicita un préstamo. Los gastos que tiene en forma de intereses los calcula SKAT de forma completamente automática y se incluirán en su declaración anual. Por lo tanto, no necesita ingresar toda la información usted mismo en el sitio web de SKAT; se hará por usted. Todavía puede ser una buena idea verificar dos veces la información de SKAT, de modo que tenga la garantía de obtener el máximo beneficio de su deducción de intereses.

    ¿Necesita dinero para renovar una casa cooperativa o algo más?

    ¿Te mudas a una vivienda cooperativa o ya vives en una que te gustaría reformar? Puede ser un placer caro, y es mucho más caro de lo que piensas. En Minifinans, ofrecemos préstamos de entre 10.000 DKK y 50.000 DKK, justo para lo que necesita. Con nosotros, puede transferir el dinero inmediatamente a su cuenta en unos minutos, esto se aplica todos los días de la semana. Esta es una compra adicional*. Con la ayuda de nuestra transferencia instantánea, lo hacemos fácil, rápido y seguro para usted. Es posible que le falten las últimas mil coronas para su vivienda cooperativa, para muebles en su nuevo hogar o para renovar su baño. Puede haber muchas razones por las que podría estar interesado en obtener un préstamo para su vivienda cooperativa.

     

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