¿Cuándo vence mi primer pago de hipoteca? - ⭐ PokeGoClan

¿Cuándo vence mi primer pago de hipoteca?

Índice

    Para los nuevos propietarios, el momento del primer pago de la hipoteca después del cierre es importante. Es posible que deba administrar cuidadosamente su flujo de efectivo durante varios meses después de los grandes costos de los pagos iniciales, los costos de liquidación y los costos de mudanza. Esto es especialmente cierto si también está pagando reparaciones, muebles nuevos u otros gastos importantes en su nuevo hogar.

    ¿Cuándo debo hacer mi primer pago de hipoteca?

    Por supuesto, los compradores a menudo tienen preguntas sobre su nueva hipoteca, es decir, ¿cuándo comenzarán los pagos de la hipoteca y cuándo expirarán? La fecha límite para pagar el pago inicial de la hipoteca depende de la fecha límite, que generalmente dura más de 30 días. Por lo general, puede estimar esto agregando un mes a la fecha límite y luego calculando que su pago debe hacerse el primer día del mes siguiente.

    Por ejemplo, si cierra su hipoteca el 12 de marzo, su primer pago debe hacerse el 1 de mayo. Después de eso, se le pedirá que pague el pago de la hipoteca el primer día de cada mes.

    Puede encontrar la fecha de su depósito en los documentos recibidos durante el cálculo. Busque una carta llamada "Carta de primer pago" que muestre los detalles del pago que necesita.

    Elija una fecha límite en función de sus objetivos

    Cuando planee cerrar su casa, tenga en cuenta que cuanto antes cierre por un mes, más tiempo tendrá para reponer los fondos antes de realizar su primer pago.

    Por otro lado, programar su cierre a finales de este mes significa que pagará menos intereses iniciales; estos son los intereses acumulados entre la fecha límite y la fecha de su primer pago de hipoteca.

    Cuando Ben Simiski, un planificador financiero certificado de Stegent Equity Advisors en Houston, compró recientemente una casa, pensó en cómo el pago anticipado de intereses al completar el plan afectaría su flujo de efectivo.

    "Espero poder ahorrar algo de dinero para el proyecto después de la mudanza, así que tengo en mente cuánto dinero debo al cierre, cuando será mi primer pago de mi nueva hipoteca", dijo Simiski.

    Eligió una fecha un mes más tarde para minimizar su interés inicial al final.

    "Cuando cierre el 24 de julio, solo tendré que hacer un pago por adelantado con siete días de anticipación", dijo Simiski. "Si se cierra a principios de mes, habrá más."

    ¿Qué incluye el pago de su hipoteca?

    El pago de su hipoteca incluye el capital del préstamo, los intereses y otras partidas, como los impuestos y el seguro de propiedad, depositados en una cuenta de depósito por el prestamista hipotecario o el administrador. El acrónimo PITI representa los componentes principales de su pago de hipoteca: capital, intereses, impuestos y seguro.

    Calcular su pago de PITI puede ayudarlo a comprender la cantidad de vivienda que puede pagar, en lugar de simplemente tener en cuenta el capital de la deuda y los intereses. Al agregar impuestos y seguros a su presupuesto, estará más cerca de determinar el monto del préstamo que un prestamista puede aprobar.

    Cómo pagar una hipoteca

    Puede elegir entre muchas formas de pagar su hipoteca :

    • Pago automático. Configurar pagos regulares de ACH desde su cuenta de cheques o cuenta de ahorros es una forma fácil de realizar pagos de su hipoteca automáticamente. Dependiendo de sus objetivos, puede dividir su pago mensual por la mitad para ahorrar en intereses hipotecarios, pagar más cada mes para pagar la deuda hipotecaria antes o sincronizar el pago con su cheque de pago para evitar sobregiros.
    • Presentado. El pago en el portal o en la aplicación del prestamista es rápido y seguro. Además, si su hipoteca pasa por la misma Institución que su banco, el plan de pago debe ser un proceso muy fluido. Si planea liquidar su casa con anticipación cuando tenga dinero extra para realizar un pago inicial, el pago en línea puede ser una forma conveniente de realizar pagos básicos adicionales.
    • Por correo. Si no puede usar una computadora, puede usar un cheque personal, una orden de efectivo o un giro Postal para enviar los pagos mensuales por correo. Recuerde incluir el número de cuenta de su hipoteca en el cheque y proporcionar tiempo suficiente para la entrega para evitar cargos por demora.
    • Hacer pagos de su hipoteca por Teléfono puede ser conveniente por Teléfono, especialmente si está cerca de su vencimiento y desea evitar pagos adicionales por mora. Llame al número de Teléfono que figura en su solicitud de hipoteca y Prepárese para proporcionar su número de cuenta hipotecaria y la información de la cuenta bancaria a un agente de Servicio al cliente. Asegúrese de preguntar al agente si se cobra una tarifa de Servicio al pagar por Teléfono. Por lo general, el pago por Teléfono se acreditará a su cuenta pronto.

    Si desea dividir el pago o realizar un pago por adelantado por pagos adicionales de la hipoteca, pregunte si su prestamista permite el pago y cómo aplicar el pago. Por ejemplo, si desea realizar un pago cada dos semanas, pregunte si su prestamista cobra una tarifa de instalación, una tarifa de transacción o una multa por prepago. También tenga en cuenta que algunos prestamistas aplican su pago solo una vez al mes, incluso si envía dos o más pagos al mes, esto puede compensar los beneficios que está buscando.

    Período de gracia para pagar hipotecas vencidas

    Si va a llegar tarde al pago de su hipoteca, generalmente tiene alrededor de 15 días antes de la fecha de pago como período de gracia, aunque esto difiere de un prestamista a otro. Mientras pague durante ese período, no estará sujeto a ninguna sanción.

    Sin embargo, pagar más de 30 días después de la fecha límite no solo resultará en una multa por mora, que puede oscilar entre el 3% y el 6% de su pago, sino que también dañará su crédito. Cuando su prestamista informa los pagos atrasados de su hipoteca a una agencia de informes de crédito, esto permanece en su expediente de crédito durante siete años.

    Incluso omitir el pago de su hipoteca puede dañar su puntaje de crédito, y la práctica de pagos atrasados puede causarle un daño significativo. Tenga en cuenta que el historial de pagos es el factor de calificación crediticia más influyente, que representa el 35% de su puntaje de crédito FICO.

    Si tiene dificultades para pagar su hipoteca, no se demore en ponerse en contacto con su prestamista al respecto. Si bien nada está garantizado, su prestamista puede renunciar a los cargos por demora o aceptar no notificar a la oficina de crédito los pagos atrasados si les informa sobre su situación. También puede ser elegible para realizar cambios en el préstamo, planes de pago o reducciones temporales en los pagos.

     

     
    Subir

    PokeGoClan.Com utiliza cookies, tanto propias como de terceros para recopilar información estadística sobre su navegación y mostrarle publicidad relacionada con sus preferencias, generada a partir de sus pautas de navegación. Para continuar, tiene que aceptar su uso. Leer más.

    PokeGoClan.Com utiliza cookies de seguimiento y funcionales, propias y de terceros con fines publicitarios y para mejorar la experiencia brindada a los usuarios, antes de continuar navegando en él te invitamos a leer nuestra política de cookies.    Configurar y más información
    Privacidad