¿Cómo invertir en bienes raíces sin dinero?

¿Cómo empezar a invertir en bienes raíces sin dinero?

Índice

    En este artículo, veremos las 10 mejores estrategias para invertir en bienes raíces sin mucho dinero y experiencia. Obtendrá una idea de cómo comenzar a invertir en bienes raíces sin gastar cientos de miles de dólares. La inversión en bienes raíces se refiere a cualquier propiedad mantenida únicamente con el propósito de obtener ganancias, ya sea a través de ingresos por alquiler o aumentando su valor de mercado. No hay pago inicial en bienes raíces, por lo que el dinero debe provenir de cualquier fuente. Si desea invertir en bienes raíces donde tiene poco dinero, debe desarrollar la capacidad de reconocer, comprender y disfrutar el dinero de otras personas.

    Si aún así decide financiar la propiedad con un préstamo convencional, necesitará un poco de dinero para hacer un pago inicial. Los bienes raíces son una forma de activo con liquidez limitada en comparación con otras inversiones. Cualquier tipo de inversión inmobiliaria requiere una cierta cantidad de capital, y también depende en gran medida del flujo de caja para llamar a una inversión rentable. Invertir en bienes raíces con el dinero de otras personas es una característica de veracidad de algunas de las personas más exitosas en la industria de la inversión inmobiliaria.

    ¿Por qué? Principalmente porque estos inversores exitosos han dominado el arte de invertir en bienes raíces sin contribuciones financieras. Para los problemas financieros y los nuevos inversores e inversores, invertir en bienes raíces sin dinero es una forma atractiva de probar el agua. Además, todo esto puede suceder sin la necesidad de solvencia o capacidades financieras. Los inversores inmobiliarios experimentados, por otro lado, usan el dinero de otra persona para liberar su dinero para otras oportunidades de inversión, así como para aumentar sus fondos disponibles.

    Invertir en bienes raíces es un gran paso hacia esta libertad financiera tan esperada. Si desea comenzar a obtener un ingreso pasivo estable y confiable, debe comenzar a invertir en bienes raíces. Sé que muchas personas luchan con estas preguntas estúpidas.: ¿Cómo puedo comenzar a invertir en bienes raíces o dónde puedo obtener este "dinero" para comprar bienes raíces? Esta es una pregunta que atormenta a muchas personas que desean invertir en bienes raíces pero que nunca antes han invertido. Invertir en bienes raíces es una forma comprobada de crear riqueza. Olvídese de los comerciales sobre recortes de impuestos y libros que explican cómo obtener una casa gratis del gobierno.

    Las 7 Mejores Formas De Invertir En Bienes Raíces Con poco dinerio

    1. Hipoteca con dinero para la compra / financiación del vendedor

    La primera forma comprobada de invertir en bienes raíces sin dinero es la financiación del vendedor. Si el comprador no puede obtener un préstamo de una institución financiera, puede decidir solicitar financiamiento de bienes raíces al vendedor. En las transacciones inmobiliarias tradicionales, el comprador proporciona al vendedor el dinero necesario para tomar posesión de la propiedad. Sin embargo, al comprar una hipoteca, el vendedor extiende las finanzas al comprador. El comprador devuelve el dinero al vendedor de acuerdo con los términos acordados.

    2. Invierta en bienes raíces a través de opciones de alquiler.

    La segunda forma comprobada de invertir en bienes raíces sin dinero es la opción de alquiler. Bajo la opción de arrendamiento, el arrendador cobra al comprador una prima mensual o anual en forma de un pago de alquiler más alto. Los costos adicionales de alquiler se llevan al precio de compra. Con este tipo de contrato, los inversores pueden comprar propiedades de inversión con un valor de alquiler ligeramente más alto.

    3. Prestamistas de Dinero duro

    Si no tiene el dinero para invertir en bienes raíces, puede elegir préstamos de dinero duro como una opción de financiamiento viable. Los fondos utilizados para inversiones inmobiliarias, en lugar de provenir de bancos, provienen de grupos e individuos.

    Dado que este tipo de préstamos no necesariamente tienen que pasar por procedimientos comerciales, tienden a tener menos requisitos de elegibilidad. Esto, a su vez, significa que se pueden proteger de inmediato. Además, los prestamistas privados pueden estar más que dispuestos a apoyar proyectos riesgosos.

    Por lo tanto, la tasa de interés de un préstamo de la empresa es más alta y los plazos suelen ser de 12 meses o menos porque el prestamista asume más riesgos. Los préstamos en efectivo requieren que el prestatario cubra los costos de cierre, las tarifas de solicitud, las tarifas de evaluación y cualquier otro costo asociado con la compra de bienes raíces. La inversión inmobiliaria es una industria en constante cambio. Dicen que los bienes raíces son una de las mejores inversiones que una persona puede hacer. Haga clic en el enlace para ver los mejores libros de bienes raíces de 2020 que lo ayudarán a comenzar en 10 años.

    4. Microcréditos

    Hay muchas nuevas oportunidades de financiamiento que están abriendo el mercado para que las nuevas compañías de bienes raíces obtengan ganancias. Como su nombre indica, los microcréditos suelen estar dirigidos a start-ups y nuevas empresas que necesitan recursos para garantizar un mayor crecimiento. Los microcréditos son mucho más pequeños que los ofrecidos por las instituciones financieras tradicionales. Los saldos bajos, a su vez, significan que estos programas no son tan estrictos en sus requisitos de calificación, es decir, calificaciones crediticias. El microcrédito es una buena opción de financiamiento para invertir en bienes raíces sin dinero.

    5. Cree una sociedad para invertir en bienes raíces con poco dinero.

    Las asociaciones de bienes raíces generalmente se utilizan para invertir en bienes raíces con poco o ningún dinero. Si desea invertir en bienes raíces, pero el precio está fuera de rango, la compañía puede ser lo que necesita. Un socio de capital es una persona involucrada en una transacción de préstamo de bienes raíces. Hay varias formas de construir una asociación, por lo que los compradores y los socios deben ponerse de acuerdo sobre una estructura más viable.

    6. Préstamos con Garantía Hipotecaria

    Si no tiene el dinero para su segunda inversión en bienes raíces, puede optar por un préstamo con garantía hipotecaria. La mayoría de los inversores tienden a utilizar su capital principal de la vivienda y luego lo utilizan para financiar nuevas propiedades. Los bancos y otras instituciones financieras, como la línea de crédito sobre el valor acumulado de la vivienda y los préstamos a plazos sobre el valor acumulado de la vivienda, que permiten a los compradores utilizar su capital existente, y si recién está comenzando a invertir en bienes raíces, siga el enlace y lea nuestro blog "Todo sobre la inversión en bienes raíces para principiantes". Si desea tener éxito en la inversión en bienes raíces, le enseñaremos pautas básicas que son inevitables.

    7. Vivienda comercial

    Los bienes raíces comerciales son otra forma viable de adquirir nuevos bienes raíces. Reemplazar una propiedad vieja por una nueva no solo le permite comprar una nueva, sino que también evita las ganancias de capital asociadas con la venta de la propiedad. Esta es otra forma comprobada de invertir en bienes raíces sin dinero. Sin embargo, comprar propiedades de inversión para la venta sin un pago inicial no es un fenómeno nuevo.

    Además, entendemos que no hay escasez de pago inicial para la inversión inmobiliaria, porque el dinero proviene de alguna parte.

    Además de las posibilidades discutidas anteriormente, hay varias otras formas de comprar una propiedad de inversión sin un pago inicial. Invierta en bienes raíces hoy eligiendo uno de los enfoques anteriores. También puede leer nuestro blog sobre "comprar una propiedad de alquiler sin prepago".

     

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