Cómo detener la ejecución hipotecaria - ⭐ PokeGoClan

Cómo detener la ejecución hipotecaria

Índice

    La pérdida de un trabajo o una factura de atención médica importante inesperada puede llevarlo a enfrentar la peor pesadilla de un propietario: una ejecución hipotecaria. Sin embargo, las reglas varían de estado a estado, cuánto tiempo tiene antes de que ocurra una venta de ejecución hipotecaria. Si te encuentras en esa situación, esto es lo que puedes hacer.

    La mejor manera de prevenir ejecuciones hipotecarias

    Retrasar los pagos de la vivienda por unos días no lo pondrá en riesgo de ejecución hipotecaria. Si paga poco después de la fecha límite, informe a su prestamista o proveedor de servicios que el pago se realizó incluso si es tardío.

    Sin embargo, si aún no ha pagado al final del período de gracia (generalmente de 10 a 15 días), su prestamista hipotecario le ha enviado un aviso de retraso o tiene varios pagos hipotecarios atrasados, debe actuar rápidamente,

    Aquí hay algunas opciones que su prestamista puede proporcionarle para evitar una ejecución hipotecaria. Es posible que deba buscar asesoramiento legal antes de seguir estas rutas:

    Plan de pago de la hipoteca

    Si experimenta un contratiempo financiero a corto plazo (como costosas reparaciones de automóviles o una emergencia médica), su prestamista puede permitirle pagar el pago en dos partes en los próximos dos meses, lo que le dará un respiro.

    Modificación de crédito

    Los servicios hipotecarios pueden ajustar continuamente los términos de su préstamo, generalmente extendiendo su programa de pago, reduciendo su tasa de interés o transfiriendo el monto pendiente al préstamo y amortizando el nuevo saldo para ayudarlo a extender el préstamo. Sin embargo, esto puede no reducir su deuda principal.

    Documentos en lugar de ejecución hipotecaria

    El contrato, en lugar de una ejecución hipotecaria, implica entregar voluntariamente su casa a un prestamista para evitar una acción legal de ejecución hipotecaria. En algunos casos, esta ruta puede ayudarlo a evitar pagar el saldo restante de su hipoteca, pero depende de las reglas de su prestamista y del estado en el que vive. Antes de obtener un documento que reemplace una ejecución hipotecaria, pregúntele a su prestamista si renunciará a alguna desventaja, que es la diferencia entre el valor de su casa y la hipoteca que aún debe. (Si hay una brecha, el prestamista puede solicitar una orden judicial e intentar cobrarla incluso si sale de la casa.)

    Venta corta

    Una venta corta ocurre cuando un prestamista le permite vender su casa por debajo del monto del préstamo pendiente, obtener ingresos y perdonar cualquier deuda restante. Las ventas en corto pueden ayudarlo a ahorrar parte de su capital, pero primero el prestamista debe aprobarlas. Un agente de bienes raíces con experiencia en ventas cortas puede ayudarlo a encontrar un comprador y guiarlo a través del largo proceso de obtener los permisos necesarios.

    Refinanciación a corto plazo

    El prestamista perdona parte de su deuda y refinancia el resto como un nuevo préstamo. Este tipo de refinanciamiento fue más común después de la crisis hipotecaria y ahora puede no estar disponible para la mayoría de los propietarios.

    Refinanciar con préstamos de moneda fuerte

    No le gustarán las altas tasas de interés y las comisiones de préstamos de dinero duro, los prestamistas privados, generalmente los individuos, pero esto puede darle tiempo para vender su casa y evitar una ejecución hipotecaria. Sin embargo, esta no debería ser su primera opción si puede evitarlo.

    Cómo ponerse en contacto con su prestamista

    El prestamista quiere pagar su dinero y el interés asociado a tiempo; no necesitan su casa. Si parece un buen riesgo, el prestamista le ofrecerá ayuda para mantener su hipoteca a flote, pero tenga cuidado: si parece un mal riesgo, el prestamista puede reducir sus pérdidas tomando medidas para cancelar su hipoteca y desalojarlo lo antes posible. .

    La clave es ponerse en contacto con el prestamista antes de que su deuda supere su capacidad. Cuanto antes sepa su prestamista sobre su problema, más podrá ayudarlo. Si tiene dificultades para encontrar alivio hipotecario, mantenga copias de todas las comunicaciones con su personal de Servicio, así como registros de las personas con las que se ha contactado. También vigile cada llamada por escrito.

    La ley Federal requiere que las compañías hipotecarias ayuden a los prestatarios vencidos y trabajen con ellos para reconstruir su buena reputación. Informe a su banco o prestamista que desea familiarizarse con los términos técnicos de la opción "reducir pérdidas" para evitar una ejecución hipotecaria.

    Además, busque una carta de su prestamista que describa las opciones para evitar la ejecución hipotecaria, así como instrucciones y declaraciones sobre cualquier procedimiento que pueda aplicarse a usted.

    Su agente hipotecario también debe proporcionar una persona de contacto que pueda responder sus preguntas por Teléfono y proporcionar información específica sobre sus opciones para evitar una ejecución hipotecaria. Por ley, de acuerdo con la oficina de protección financiera del consumidor, debe designar a esa persona dentro de los 45 días posteriores al incumplimiento de su préstamo.

    Si no obtiene ningún resultado de una compañía hipotecaria, puede obtener asesoramiento y apoyo gratuitos de un consultor de vivienda patrocinado por el Departamento de vivienda y desarrollo urbano de los Estados Unidos. UH (HUD). Los expertos de las agencias de asesoría de vivienda pueden ayudarlo cuando intente trabajar con su compañía hipotecaria para evitar una ejecución hipotecaria.

    Puede encontrar un experto local aprobado por HUD en línea o llamar a la oficina de asesoramiento de vivienda de HUD al (800) 569-4287. Si tiene un dispositivo Apple, puede descargar la aplicación gratuita HUD housing consultant locator.

    Cuidado con los estafadores de rescate hipotecario

    Desafortunadamente, los estafadores que se hacen pasar por asesores legales de vivienda a menudo intentan aprovechar a los propietarios vulnerables. Al resolver su problema hipotecario, preste atención a los procedimientos falsos y el fraude.

    Las señales de advertencia de fraude incluyen organizaciones que requieren un pago por adelantado o una garantía para abordar su problema de ejecución hipotecaria.

    En particular, tenga cuidado con la oferta para ayudarlo a obtener cambios de crédito a través del programa de crédito Federal, un programa de modificación de crédito Federal que expira a fines de 2017. En el pasado, los estafadores les dijeron a los propietarios que habían sido aprobados por un plan para engañarlos para que enviaran dinero.

    Además, tenga cuidado con las solicitudes por Teléfono o correo electrónico que parecen provenir de su compañía hipotecaria, pero le piden que envíe el pago a una dirección desconocida que no sea la misma que aparece en su solicitud de hipoteca.

     

    Subir

    PokeGoClan.Com utiliza cookies, tanto propias como de terceros para recopilar información estadística sobre su navegación y mostrarle publicidad relacionada con sus preferencias, generada a partir de sus pautas de navegación. Para continuar, tiene que aceptar su uso. Leer más.

    PokeGoClan.Com utiliza cookies de seguimiento y funcionales, propias y de terceros con fines publicitarios y para mejorar la experiencia brindada a los usuarios, antes de continuar navegando en él te invitamos a leer nuestra política de cookies.    Configurar y más información
    Privacidad